Фундаменты. Строительство фундамента недорого, цены.

Наверное, вам приходилось видеть коттеджи, у которых практически не было стен – только ажурные и легкие фасадные конструкции, пропускающие внутрь помещения много света, но надежно хранящие его тепло. Можно увидеть также и кровли без кровель – сплошь солнечные батареи. Но здание без фундамента – этого не увидишь нигде и никогда. Впрочем, как и сам фундамент. При всем совершенно неоценимом для надежной эксплуатации здания значения этого элемента конструкции, фундамент не очень обласкан вниманием застройщиков, а иногда и подрядчиков. А зря. Особо подчеркнем значение правильной организации работ в этой стадии строительства. Она окажет очень серьезное влияние на успешную эксплуатацию здания на всем протяжении срока его службы. Итак, коттедж, если не считать привязки проекта, начинается с фундамента. С чего же начинается фундамент?

Подготовка строительной площадки

Прокладка подъездных путей, обустройство площадок для разворота строительной техники, организация зоны складирования материалов, основных и вспомогательных, зона отвала вынутого грунта – перечень небольшой, но хлопот хватает. Но прежде всего – очистка участка от деревьев и кустарников. Затем удаление растительного слоя, его срезка и вывоз за пределы участка. Если почва в месте строительства  дома представляет некоторую ценность, этот слой можно использовать при благоустройстве территории. Но обычно так не поступают, ведь в месте строительства почва обычно малоценная. Для участков со сложным рельефом проводят выравнивание поверхностей в соответствии с проектом. А отметка разбивочных осей – это обязательно в любом случае.

Земляные работы

На подготовленной площадке можно начинать разрабатывать котлован. Эта работа ведется при помощи экскаватора или лопатой до отметки на 15 – 20 сантиметров выше той, что предусмотрена проектом. Далее – зачистка вручную уже непосредственно перед началом формирования конструкции фундамента.

Основная ошибка многих подрядчиков – надежда на опытный глаз строителя. Ни в коем случае, только строгий инструментальный контроль. Пренебрежение требования геодезического надзора чревато ошибками, которые обходятся слишком дорого, а обычно даже и не могут быть устранены в полной мере. Тем более это важно, если проект предусматривает понижение основания, обеспечение условий для формирования ступенчатой структуры здания.

На стадии обустройства строительной площадки мы уже говорили о зоне отвала извлеченного грунта, если предполагается такой порядок работ. Нужно при этом учесть, что вырытая земля по своему объему намного превышает первоначальный объем вынутого природного массива. Возможно, следует говорить о месте для вывезенного грунта и, хотя оно может находиться за пределами непосредственно площадки, решить все эти вопросы важно заранее, чтобы в момент выполнения земляных работ они не стали помехой.

Иногда, если позволяет специфика грунтов, а это имеет место в том случае, когда строительство ведется на крупных или средних песках или иных непучинистых породах, извлеченный грунт можно использовать как вспомогательный материал. В частности, для обваловки цоколя, засыпке пазух, иных работах такого же характера. Но эффект такого рода экономии невелик, а хлопоты по его организации, учету в ходе работ могут и вообще свести на нет.

Готовый котлован никогда не оставляют в открытом состоянии надолго. Но риск его размывания атмосферными осадками настолько высок, что в большинстве случаев, даже если работы ведутся ускоренными темпами, котлован оборудуется дренажной системой. Ее обустройство ведется следующем образом.

По всему периметру прокладывается дренажный трубопровод. Его задача: отвести верховодку, что наиболее вероятно, и снизить уровень грунтовых вод, если таковые появятся. По углам полигона устраивают колодцы контрольного характера. Используются перфорированные трубы, завернутые в геотекстиль. Укалываются они на щебеночную подготовку с уклоном, заданным проектом. Сверху дренажная система засыпается крупным песком с гравием, которые выполняет роль фильтрующего грунта. Еще одна важная часть системы: сливной колодец. Из него поступившая туда из дренажных труб вода сбрасывается на рельеф участка в месте, отведенном для этой цели схемой подготовки строительной площадки. В целом, дренажная система с учетом стоимости материалов и работ обходится в 180 – 220 уе за погонный метр.

Подготовка грунта, бетонная подготовка, бетонные работы

Как и всякое инженерное сооружение, фундамент может быть реализован по различным схемам. Наиболее популярная: монолитная железобетонная плита с размером от 30 до 50 сантиметров. К фундаменту примыкают также стены цокольного этажа в той его части, которая заглубляется в землю. Они также выполняются, как правило, из монолитного железобетона. А наземная часть цоколя может быть представлена комбинацией из керамических (поризованных) блоков для наружных стен и полнотелого кирпича – для внутренних.

Внутренняя структура фундамента содержит нескольких слоев. Сначала для усиления грунта основания формируется подушка из щебня с пропиткой цементно-песчаным раствором. Эта подушка отсыпается и уплотняется послойно с учетом профиля плиты. Далее укладывается слой «тощего бетона» (класс В7,5). Он армируется дорожной сеткой. Затем устанавливается опалубка собственно фундаментной плиты. Сегодня это, как правило, многоразовое инвентарное приспособление, формируемое на месте строительства из мелкоразмерных элементов щитового набора.

Расходы на подготовку котлована, щебеночную подготовку грунта и устройство бетонной подготовки пожете посмотреть в разделе Цены. Сюда же можно отнести и еще один вид работ. После монтажа перекрытий цокольного этажа нужно будет засыпать пазухи – пространства между откосами котлована и стенками фундамента.

А нам можно вернуться к нашему фундаменту – подготовка набрала достаточную прочность и на нее можно уложить рулонный гидроизолятор - гидросетклоизол. Его задача – предохранить фундамент от действия грунтовых вод.

Гидроизолятор раскатывают из рулонов внахлест, при этом образуются два взаимно перпендикулярных слоя. Фиксируют материал битумной мастикой (холодной), возможно применение и других аналогичных материалов, имеющихся в распоряжении подрядчика. Слой гидрозолятора по периметру бетонной подготовки образует свес длиной 30 – 40 сантиметров. Гидроизолирующий слой защищают от механических повреждений стяжкой из цементно-песочной смеси.

Далее выполняют монтаж арматурного каркаса фундаментной плиты, который вяжется стальной проволокой. В разбивочных осях оставляются арматурные выпуски. Они впоследствии используются для соединения с фундаментом каркасов монолитных стен цокольного этажа.

По готовому арматурному каркасу проводится бетонирование. Очень важное условие – оно должно быть выполнено без перерывов, а это в свою очередь предполагает четкость в организации, заранее спланированные и обеспеченные всем необходимым операции технологического цикла. Подача бетонной смеси проводится бетононасосом, а уложенная смесь уплотняется при помощи вибраторов глубинного типа. После выдержки технологической паузы, она обусловлена тем, что бетонная смесь должна набрать необходимой прочности, можно приступать к монтажу арматуры каркаса стен.

Арматурный каркас стен

Хотя стены формально не относятся к фундаменту, тем не менее, об этом стоит говорить именно сейчас, так как эти виды работ объединяет одна общая технология бетонных работ. Хотя в случае со стенами есть одно важное отличие: они бетонируются не за один прием, как фундаментная плита, а с перерывами. Это вызвано тем, что оптимальное с экономической точки зрения количество металлической или деревянной инвентарной опалубки, намного меньше, чем объем стенового бетонирования. Но с точки зрения обеспечения необходимой прочности конструкции, такой прием вполне приемлем и используется в практике повсеместно. Срезы отдельных участков бетонирования (их называют захватками) делают рваными. Благодаря этому при выполнении очередной захватки она прочно сцепляется с выполненной ранее. Стыки элементов бетонной конструкции, сформированных в разное время, гидроизолируются как снаружи, так и изнутри здания. Если работы проводятся в жаркое время года, то вновь уложенный бетон регулярно увлажняют и стремятся укрыть от попадания прямого солнечного света.

Монолитные бетонные стены также требуют гидроизоляции. Она формируется на основе рулонных гидроизоляционных материалов. При их наклейке на стены, под них заводят свесы гидроизолирующего материала, уложенного на фундаментную плиту. По стыкам выполняется сварка материала при помощи обычной газовой горелки, а по обрезу стен, выполненных из монолитного железобетона, настилают гидростеклоизол, так же, как и в случае с фундаментной плитой.

Монолитная железобетонная плита вместе с подземной частью цокольного этажа будет стоить от 40 до 45 тысяч уе. А гидроизоляция – от 6 до 7 тысяч. Можно несколько снизить расходы по данному направлению, скомбинировав монолитную плиту с блочными стенами подвала. В таком случае можно будет использовать и кирпич. А задачу передачи нагрузки может взять на себя железобетонный ростверк.

Для домов, в которых подвал не предусмотрен или есть высокий цокольный этаж могут быть очень эффективными столбчатые фундаменты. В них функцию опоры здания выполняют сваи, сформированные по буронабивной технологии. Это прогрессивный и экономичный метод. Он обеспечивает экономию как средств и материалов, так и трудозатрат, сокращает сроки строительства. Глубина бурения – на глубину промерзания грунта в данной местности. Шаг бурения – по проекту, в зависимости от целого ряда особенностей как проекта, так и геодезических условий. Материал обсадных труб – асбоцемент или сталь, хотя в некоторых случаях, когда грунт достаточно стабильный и твердый, можно обойтись и без них. А далее все как обычно в монолитном железобетоне: арматурный каркас, бетонирование и объединение свай в их верхней части ростверком из монолитного железобетона.

Но это как раз тот случай, когда думать о подобных вещах следует в момент привязки проекта. Пытаться улучшать конструкцию фундамента в процессе строительства, да еще «на глазок» ни в коем случае не следует.

Еще о гидроизоляции

Фундаменты, выполненные по монолитной технологии, на протяжении всего срока эксплуатации демонстрируют хорошие характеристики по водостойкости. Тем не менее, современные строительные технологии предлагают в этом смысле некоторые дополнительные улучшения. В частности, один из таких способов: введение в бетонную смесь специальных добавок. Они получили название гидрофобизирующих, примером может служить наиболее популярный «Аквастоп-К».

В этом случае оклеечная гидроизоляция как отделка вовсе не отменяется, но она уже рассматривается как вспомогательная, дополнительная мера. Если только вместо нее не применена обмазочная, которая считается более прогрессивной. Для ее выполнения используются мастики на основе битума (полимерные или резиновые), но могут быть применены и цементно-полимерные смеси – например, «Аквафин-2К». Он характерен тем, что кроме гидроизоляции обеспечивает еще и закупорку микротрещин и пор в поверхности стены.

Последнее слово в технологиях гидроизоляции – составы проникающего действия. Их активные компоненты не просто проникают в поры и трещины, а вступают в реакцию с компонентами бетонной смеси и образуют кристаллические включения, заполняющие капилляры и поры уже не только по поверхности, но и в толще материала. К такого рода материалам относятся Хурех, "Кальматрон", «Новые технологии» и целый ряд других. Говорить о стоимости такого рода улучшений очень трудно – слишком уж много вариантов, тем более, что многие застройщики к ним не прибегают, ограничиваясь традиционными, достаточно хорошо зарекомендовавшими себя технологиями.

Вот и все о фундаментах. Как видим, дело это действительно серьезное, требует внимания, продуманности и хорошей организации.